A | 4月18日，长沙楼市“以旧换新”政策终于落地。长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，规定即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。图源：卡乐图片 贾琼 摄 长沙楼市自2017年“318”政策之后进入限购时代，“以旧换新”政策的出台被认为是长沙全面取消楼市限购的标志，不少地产人士发圈庆祝。 业内人士：长沙全面放松限购政策 业内一致认为，本轮政策中的第三条“不再审查购房者资格条件”，意味着自2017年开始实行的“长沙限购”已全面放松。 波东巴西组屋一单位外发现焦尸。（左图：死者Facebook。湖南建工置业投资有限公司副总经理周事勇认为，这是基于目前长沙房地产市场进行的调整，也符合国家一城一策的原则。右图：曾琬瑜）位于波东巴西的一座组屋单位走廊惊见一具男焦尸，惊动警方封锁楼层展开调查。波东巴西组屋焦尸案的44岁男死者证实是案发单位的住户。 2017年3月18日，长沙规定非本市户籍家庭限购1套新房，自此进入严苛的限购时代。直到2023年9月22日，长沙明确居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明，限购政策松绑。 易居研究院研究总监严跃进在接受潇湘晨报记者采访时表示，长沙政策的定位很清晰地指向要换房的群体，即基于供求关系和新型城镇化的变化，具有非常好的导向。“很巧妙地将‘以旧换新’‘认房不认贷’两个涉及到换房的政策结合”。 怎么换 国企或开发商收购旧房受关注 本月初，郑州发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新 以旧换新”工作方案（试行）》，计划在今年内推动10000户居民成功进行二手房置换。死者哥哥受访时说，弟弟昨早喝醉了被友人送回家，友人敲了门后便把弟弟留在门外就离开，结果同住在屋内的表姐被警方通知说弟弟被烧死了。这起事件发生在昨天早上6点45分，地点是波东巴西1道第107座组屋八楼的一个单位外。死者是44岁的林明利，生前单身，是一名自由工作者，一两年前与表姐同住在上述单位，互相照应。 郑州为购房家庭提供了两种“以旧换新”模式，一种是由郑州城市发展集团有限公司介入，直接收购市民的二手房；另一种是享受政府政策支持，由市民自主在市场中买卖住房。以上两种模式均可享受减免契税30%的购房契税补贴政策。 很快，郑州又出台细则明确了“以旧换新”的条件限制，例如二手房性质应为普通商品住房、房龄不超过15年等。死者遗体被抬走。如购房者选取由指定主体收购房屋的模式，其购买的新建商品房总价款还应不低于二手房收购总价款。 在流程方面，将由收购主体支付二手房全部购房款，其中二手房过户相关税费将直接支付至换房家庭，剩余房款则支付至换房家庭购买的新建商品住房开发企业。 采取此类由国企或开发商等主体直接收购旧房模式的城市还有江苏太仓、江苏苏州相城区、连云港等地。还有城市仅选取了郑州第二种模式，加大对“以旧换新”家庭的购房政策支持力度。据悉，由于案件非常离奇，场面也相当骇人，新加坡刑事侦查局（CID）人员也到场，以确定案件属性。据观察，事发单位外铺著褐色的纸张，上面都是烧焦物。昨天，长沙宣布“以旧换新”家庭可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。 此外，沈阳、盐城等地采取的模式是发放“以旧换新”购房补贴；杭州临平区、宁波、济南等城市则联合开发商及房地产经纪机构推出了“换新购”服务，即购房者可在未售出旧房的情况下向开发商认购并锁定新房房源，由委托的房地产经纪机构出售旧房，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，若旧房未售出则退还新房认购金。警方封锁8楼调查，并用白布帆布遮盖事发地点，多名警员进出该单位外。
B | 不愿透露姓名的居民透露，昨日清晨7时许就闻到有烟味，但不知道发生什么事。 据中指研究院统计，现已有超30城表态支持“以旧换新”。徐州、淄博、南京等10余个城市已落地推行这一政策。
C | 死者林明利。预计未来将有更多城市跟进推出这一举措。
D | 另一名居民则说，他在同一个时段也听到有人大声叫喊的声音。民防部队受询时表示，昨日清晨6时45分接获一起单位外发生火患的通报。民防人员抵达前，民众使用灭火器灭火。一人当场宣告死亡。失火原因还在调查中。 （中国小康网综合潇湘晨报、北京日报客户端）。警方证实，当时接获一起求助通报，一名44岁男子被发现一动也不动倒在一个单位外，过后被宣告死亡。初步调查显示，警方已排除他杀，调查仍在进行中。组屋单位走廊惊见一具男焦尸，疑是死者亲友进入事发地点。
E | 现场有居民透露，死者事发前相信已经喝醉，凌晨时分回家，整个人醉醺醺，还有朋友搀扶着他，但不知为何他昨早会烧死在单位外走廊。从事金融业、46岁的哥哥向《8视界新闻网》记者透露，他是在早上9点接到表姐的电话。表姐在电话的另一头哭得十分凄惨：“弟弟被烧死了，死在家门外”。林明利烧死在单位外走廊。据他了解，有抽烟习惯的弟弟昨早和朋友一起喝酒，结果喝醉了，友人就将他送回家。
F | “友人敲了门，喊了几声，便把他留在门外就离开了。
G | ”当时有同层邻居叫他们降低声量。不久后，邻居发现弟弟被火烧，便立刻报警和协助灭火。
H | 而事发时表姐正在熟睡中，警方上门后才得知弟弟出事了。他说，当他接到弟弟过世的消息时，80多岁的母亲刚好在他身旁，得知儿子过世后悲痛万分。“弟弟前几天还说要带母亲去台湾玩，非常孝顺。
I | 他的离开太突然，我们接受不了，希望警方调查后给我们一个交代。”他透露，弟弟为人善良，也很帅“很像刘德华”。
J | “弟弟对朋友很忠诚、善良，交游广阔，平时也爱和朋友去喝酒，偶尔会吸烟。”林先生是早上上午9时许接获通知后，就和父母赶到现场。他说，警方告诉他们，当时火势燃烧得非常快，相信是过后有居民经过看到弟弟被烧才报警。波东巴西一个组屋单位门外发现焦尸。（图：关美玲） 当尸体被搬离现场时，可听见表姐撕心裂肺的哭喊声，听了叫人鼻酸。
K | 表姐则说，母亲几个月因为高龄卧病在床，表弟一直细心照顾她。林先生说，弟弟对朋友很忠诚、善良，交游广阔，也很帅“很像刘德华”。他说，弟弟前几天还说要带母亲去台湾玩，非常孝顺。“他的离开太突然，我们接受不了，希望警方调查后给我们一个交代。”另外，调查人员陆续带走了六袋证物，其中一些袋子装著一罐罐子的物品。死者的腿部有严重烧伤的痕迹。直到中午大约12时40分，死者遗体才被抬上黑车。
L | 当尸体被搬离现场时，可听见表姐撕心裂肺的哭喊声，听了叫人鼻酸。
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